Le nombre de milliardaires ayant acheté des propriétés de luxe à Londres a augmenté en 2023 par rapport à l’année précédente. Une étude sur la richesse menée par Beauchamp Estates et publiée mardi a révélé une augmentation de 10 % de ces acheteurs dans la capitale britannique, principalement en provenance d’Arabie Saoudite, des Émirats arabes unis, des États-Unis et de Chine.

De plus, la valeur du marché immobilier ultra-prestigieux de Londres – les propriétés d’une valeur de 15 millions de livres sterling (18,9 millions de dollars américains*) ou plus – a augmenté de 25 %, avec 54 ventes totalisant 1,3 milliard de livres sterling. Cela représente une hausse par rapport à 2022, qui avait enregistré 49 ventes d’une valeur de 1,05 milliard de livres sterling, selon l’agence immobilière de luxe.

« Londres continue de figurer parmi les acteurs majeurs sur la scène immobilière mondiale malgré la concurrence croissante des destinations telles que Dubaï, Miami et le Sud de la France », a déclaré Jeremy Gee, directeur général de Beauchamp Estates.

Le nombre d’appartements flambant neufs de luxe à Londres vendus pour plus de 15 millions de livres sterling a augmenté de 137 % en 2023, avec 19 ventes contre seulement huit en 2022. Les acheteurs ultra-riches ont été motivés par des préoccupations en matière de confidentialité et de sécurité, ainsi que par le désir de bénéficier de commodités « dignes d’un hôtel cinq étoiles » dans l’achat de ces nouveaux appartements situés dans des quartiers huppés de Londres tels que Mayfair, Knightsbridge, Hyde Park et Whitehall, selon Beauchamp Estates.

Contrairement à la hausse des ventes d’appartements neufs, le nombre de maisons et de manoirs d’une valeur de 15 millions de livres sterling ou plus a chuté de près de 15 % en 2023, avec 35 ventes. Bien que ce chiffre soit en baisse par rapport aux 41 ventes enregistrées en 2022, la valeur totale des ventes est passée de 876 millions de livres sterling à 925 millions de livres sterling en 2023.

Deux propriétés de premier ordre, vendues pour plus de 100 millions de livres sterling, ont été vendues l’année dernière. “Aberconway House” à Mayfair a été vendue pour 138 millions de livres sterling à un milliardaire indien, et “Hanover Lodge” à Regent’s Park a été vendue pour 113 millions de livres sterling à un autre milliardaire indien provenant d’un vendeur russe, selon l’enquête.

Environ 70 % de toutes les ventes de maisons de plus de 15 millions de livres sterling ont été réalisées en espèces, contre 60 % en 2022. Les taux d’intérêt élevés ont entraîné une forte baisse des “prêts pour milliardaires”, qui étaient auparavant utilisés pour financer des “opportunités d’achat-revente résidentielles”, selon Beauchamp Estates.

Cette année, Beauchamp Estates prédit que la valeur des maisons ultra-luxueuses augmentera de 1 % à 2 %, et le volume des transactions immobilières des milliardaires augmentera de 10 %, avec des acheteurs provenant des États-Unis, d’Arabie Saoudite, des Émirats Arabes Unis, de Chine et d’Inde stimulant ces ventes haut de gamme.

En 2023, on estime que 60 % des transactions effectuées dans le centre de Londres ont été conclues avec des acheteurs en provenance des États-Unis, d’Arabie Saoudite, des Émirats Arabes Unis et de Chine, totalisant environ 780 millions de livres sterling de biens immobiliers de luxe. Les acheteurs en provenance d’Inde, d’Israël et du Nigéria ont également été fortement impliqués dans les ventes ultra-luxueuses.

« Les prix élevés du pétrole et du gaz et l’essor des marchés immobiliers intérieurs ont généré d’énormes réserves de liquidités en Arabie Saoudite, à Abu Dhabi et Dubaï, et les cheikhs ont choisi d’investir une part importante de ces revenus dans des propriétés résidentielles super-prestigieuses à Londres », a déclaré Gary Hersham, directeur fondateur de Beauchamp Estates.